迪士尼彩乐园ll新板 龙光集团: 营收腰斩利润连亏三年, 债务重构成“救命稻草”?
2024年，龙光集团营业收入约232.65亿元，同比着落50.7%。其中，物业建筑收入着落50.9%，降至229.64亿元
投资时候网、标点财经考虑员 习羽
房地产行业下行趋势延续。把柄中指考虑院发布的《2025中国房地产百强企业考虑阐发》，2024年百强企业销售总和为39483.8亿元，销售面积为19546.3万平淡米，同比差别着落26.0%、24.4%。
在地产市集举座颓靡的环境下，龙光集团（03380.HK）面对的挑战尤其杰出。把柄财务阐发，该集团在2024年的收入约为232.65亿元（东说念主民币，下同），与2023年的417.67亿元比较，实在腰斩。
营收大幅缩水 聚合三年归天
龙光集团原名为龙光地产，由汕头起家。2003年向深圳进发，启动其跨区域的彭胀，后不时插足佛山、南宁、广州等城市。集团于2013年登陆港交所主板。上市后，龙光集团推动了多产业的协同发展，业务扩展至住宅建筑、城市更新、生意运营和产业运营四大主规范域。2020年6月，龙光地产改名为龙光集团。
就在集团准备进一走路动之际，行业风浪突变。融资环境的收紧，让依赖融资较重的房地产企业步入隆冬。2022年，龙光集团营收同比下滑46.84%，尽管2023年营收略有回升，但骨子观点景况并未得到根底改善。2024年，龙光集团营业收入约为232.65亿元，同比着落50.7%。其中，物业建筑收入着落50.9%，降至229.64亿元。
把柄克而瑞分析，2019年至2021年上半年技术，房地产企业阐明出极强的彭胀空想，导致地皮市集世俗出现高价地块，其中64%的高价地块出现时2020年下半年至2021年上半年之间。跟着2022年之前购入的高溢价地块在2024年插足结算期，腾贵的地皮老本严重影响了举座毛利率，龙光集团也难以避免。
投资时候网、标点财经考虑员明慧到，自2022年起，龙光集团插足归天状态。数据线路，集团2022年—2024年归母净利润累计归天约237.6亿元。
把柄最新浮现的事迹，2024年，龙光集团归母净利润约为-62.98亿元。该集团对此作出讲明，指出合手续归天的主要原因在于技俩结转毛利率的下滑以及存货减值的计提。
此外，迪士尼彩乐园华盛顿奇才和亚特兰大老鹰也卷入了这些流言之中。小波特成为了这些流言中的共同因素，因为他是掘金阵容中唯一可以被交易的球星。由于本赛季续约了贾马尔·穆雷和阿龙·戈登，掘金短期内无法交易他们；而约基奇作为球队的基石，更是非卖品。
财务数据线路，龙光集团2024年毛利率为-21.82%，较2023年下滑11.26个百分点。此外，2024年，受行业下行趋势加重影响，龙光集团计提存货减值拨备，金额高达约62.8亿元。
行业东说念主士觉得，尽管腾贵的地皮老本会使建筑商有升迁房价的意愿，但房价受到市集供需联系、战略调控、奢侈者购买力等多种成分的制约，建筑商难以将加多的地皮老本十足转嫁到房价上。即即是在售价不变或涨幅较小的情况下，老本的加多也会压缩利润空间。
2024年龙光集团财务阐明
债务承压 回款浩荡
更为严峻的是，跟着房地产市集降温，销售回款难度加大，这些高价地块未能按期逶迤为现款流，反而成为企业千里重的债务职守。龙光集团亦难以通过传统“借新偿旧”形态缓解债务压力，资金链愈发垂死。与此同期，惨淡的销售事迹甚至资金回笼繁难，无法按时偿债又堕入轮回之中。
数据线路，龙光集团在2024年的财富欠债率达到88.33%，创下比年来新高。
面对重重挑战，龙光集团于2024年启动璧还务重组程度，然则，在推动历程中公司遭受诸多迤逦，其境外债务重组期限曾延伸四次。
步入2025年，龙光集团债务重组连接推动。贵府线路，范围2025年2月27日，龙光集团已赢得合手有境外债务本金总和中的62.07亿好意思元中超过80.8%的债权东说念主加入撑合手合同。
3月17日，龙光集团向债权东说念主公布举座境内债务重组决策，涵盖21只境内债券，本金余额想象219.62亿元，并提供折价购回、财富抵债、债转股、特定财富和全额延期留债五个选项。
据中指考虑院数据线路，龙光集团2025年1—2月销售额为10.1亿元，同比下滑逾两成。近几年来，该集团曾经不啻一次默示，为加速销售回款，在需要时会以合理价钱出售财富。
2019年至2024年龙光集团财务阐明
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