楼市，为什么这样多东谈主心理？

因为他锁定了73%的巨匠金钱，能怎么办？

12月初，克而瑞公布了2024年第49周，即12月2日-12月8日（12月第一周）的新址成交指数。

一线城市新址成交指数由166.41降至119.2，降幅达47.21点。

其中，北京12月第一周新址成交面积环比降幅为19.9%，上海环比降幅达43.9%，广州环比降幅为19.9%，深圳环比降幅为13.4%。

据议论数据夸耀，北京10月新址成交量约为15.7万平方米，11月约为14.2万平方米，而12月第一周仅为12.6万平方米；

上海10月新址成交量约为36.8万平方米，11月约为36.1万平方米，12月第一周则降至20.7万平方米；

广州10月新址成交量约为22.9万平方米，11月约为20.4万平方米，12月第一周为18.3万平方米；

深圳10月新址成交量约为17.2万平方米，11月约为15.3万平方米，12月第一周为14.9万平方米。

要是说一线不具有代表性，那么还有二线的数据。

二线城市新址成交指数由118.29降至75.73，降幅达42.56点。

在二线城市中，重庆降幅达64%，其12月第一周新址成交面积较前一周减少近20万平方米，前一周成交面积约为31.3万平方米；

武汉降幅58%，12月第一周新址成交4667套，较上周减少5277套，而近十周周均成交套数为3610套；

杭州降幅53.8%，12月第一周新建商品房成交1366套，较上周减少1392套，近十周周均成交套数为1685套；

青岛降幅51.4%。大连、福州、宁波等城市环比跌幅也均跳跃了40%，如福州12月8日住宅签约仅39套，面积4551.55㎡，与此前的周均签约套数比拟大幅下降。

三四线城市新址成交指数则微涨2.72至101.51点。

这跟咱们之前著叙述的也基本一致，咱们不行拿10月份和11月份的销量去判断楼市是否正在回暖，因为这两个月正处于密集策略的发力期。

在如斯强力的策略加合手之下，销量出现回暖是正常状况，然而咱们不行因为两个月销量的增长去判断以后的楼市走势。

毕竟楼市下行已达三年之久，正常的话，咱们应该去看改日的数据，然而没念念到12月第一周销量就运转断崖式下落，这是让东谈主始料未及的。

当初涨的有多狠，当今跌的就有多惨。

还记恰其时10月份数据刚出来的时候，就有东谈主喊着，迪士尼彩乐园楼市透顶逆转了。

其时北上广深四座一线城市，销量逆势而上，邻接陡立近几年的销售记录，终于是硬气了一次。

趁着10月份的热度还未消退，北上广深又纷繁出台策略，大幅缩短房屋交游的多样税收，利好空前，楼市的火爆又保管到了11月。

然而到11月份的时候，其实销量比10月已有所下降，又靠税收策略强行拉升了一波，保管了个把月的手艺。

如今，12月齐照旧过半，销量照旧运转出现断崖式下滑，楼市的疲软显露无疑，策略的刺激作用没那么大了。

毫无疑问，12月剩下的手艺，楼市的数据不会太颜面。

12月9号的高层会议上，仍然强调了2025年的责任看法：稳住楼市！

其背后的含义即是，目下，楼市如故不够稳。

这里的稳，包含两个好奇，既要稳销量，又要稳房价。

因为两者互相羁绊，要是销量不好，房价不可能稳得住；一样，要是房价连续下落，销量一样会跟班下落。

这两者的议论也决定了稳楼市是一个弥远的历程，不可能靠一两个策略在短手艺内稳住。

因此在2025年，仍然会有策略推出，策略越多，就省得越多。

对咱们正常东谈主来说，确实不要急，不要被媒体和中介搞得相等烦燥，简略率你能买得起的屋子会越来越多，买不起的豪宅再降，也买不起。

有需要就琢磨，不需要就等等。

从投资到破钞的出动，许多东谈主的证明如故别扭不外来，一不留心就中招。

不要看跌幅，也不要看阛阓和别东谈主怎么说迪士尼彩乐园3吧，看我方需求，看我方的现款流。