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看到湖南平江的杨某空置五年房产被物业追债的事儿，我搁下茶杯的手微微一抖——这剧情比我家楼谈里那台经久修不好的电梯还糟心？
话说这杨某买房时，不详怎样也没思到，我方攒了一辈子的圮绝钱，买总结的不是安乐窝，倒成了法院传票上的"老赖"。
更奇幻的是，湖北天门的李某、山东青岛的业主们，齐在这场物业费大战中成了"冤大头"。
法律这杆秤，巧合辰还真像菜市集大妈的杆秤，指针经久偏向强人。民法典第944条证据实在写着："不得以未入住为由拒交物业费"。
可转头望望小区里，电梯故障报修三天没动静、垃圾堆成山物业装看不见、安保大爷在岗打打盹儿，这功绩质地和收钱速率，几乎像极了网购刷单刷出的五星好评。
您说这物业费，到底是买功绩也曾买罪受？
不外话说总结，法律再硬，也挡不住东谈主间炊火气。
举例江苏句容、镇江敢吃螃蟹的，空置房物业费径直打七折，山东青岛、甘肃兰州也随着凑吵杂。
最绝的是石家庄，空置三个月内免单，超过三个月只收两成——这计策若是寰宇实际，估量物业公司的财务报表得瘦成沿途闪电。
可惜啊，这计策就像夜市上的烤冷面，看着香，吃不着——您得先查查自个儿小区门口的宣布栏，别让好计策从指缝里溜走。
说到维权，最新迪士尼彩乐园倒有个"弧线救国"的时局。
举例客岁武汉王姐家那档子事儿，几乎教科书级别：先给物业送锦旗"功绩一流，业主幽静"，然后拍照发到业主群，接着向房管局举报"功绩质地与收费不匹配"。后果物业三天内就上门整改，还主动把物业费从1.8元/㎡谈到1.2元/㎡。这波操作，比径直拒交高妙多了。
固然，也有业主说了："我就不信邪，大不了以死相拼！"后果呢？断水断电的招数刚使出来，我方先被拘留了——这叫贤慧反被贤慧误。记取啊，物业费是整体业主的共有财产，您这片面拒交，极度于从左兜掏钱塞进右兜，终末亏的也曾我方。
说到这儿，我得提个醒：购房合同里的《前期物业公约》但是要津。
就像网购前得仔细看售后条件，您得先阐述内部有莫得空置房扣头。若是莫得，那就发动业主大会投票表决，就像青岛阿谁小区，业主合作起来把物业费从1.5元砍到1元，这才是真身手。
这物业费纠纷就像暖锅里的毛肚，得七上八下才调入味。您要问我最终谜底？
我抄段最高法的判例送您："物业费是整体业主的共有财产，弗成因个别业主未入住就缩短功绩圭臬"。这话听着耳熟吧？
没错，和您小区门口"宽饶业主监督"的口号迪士尼彩乐园最新网址，写的是消除首诗。
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