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张家界迪士尼彩iii乐园，中国旅游地“顶流”、韩国东谈主“尽孝”标尺、电影《阿凡达》取景地，如今竟然到了歇业重整边际。 就在2024年12月16日，坐拥张家界景区的张家界旅游集团股份有限公司（下称张旅集团）发布公司预重整的表现公告 [1]。这家公司四年来耗费七个亿，2024年上半年就亏了6116万元，其中，旗下的大庸古城亏了6438万元 [2]。 这个耗资24亿元打造、被交付厚望的古城，如今堕入多量耗费的泥潭，险些沦为一座鬼城。 大庸古城的气运，也恰是寰宇无数东谈主造古城镇的写真。 东谈主造古城镇，初始批量倒闭 在寰宇各地旅游，你总能看到一些一模一样的古镇。走在内部，吃的是鱿鱼麻花臭豆腐，玩的是银饰古装文创品，吹的齐是念念你的风，查重率高达99%，腹地东谈主常常戏嘲：“惟有外地东谈主才去。” 但咫尺有的古镇，连外地东谈主齐不去了。 堪称张家界单体投资最大的城市旅游文假名堂——大庸古城即是如斯。这个名堂地处张家界市中心，从2016年头始配置，总投资约24亿元。正本按张旅集团的料想，营业之后每年净利润能有1.84亿元，在不推敲成本使用成本的情况下，大撮要运营十多年智商回本 [3][4]。 效果东谈主算不如天算，2021年头始试运营后，大庸古城近年耗费，三年半以来还是亏了5.47亿元。 行动一个重钞票名堂，大庸古城多量的耗费齐来自多量的折旧摊销、财务用度、房地产税等。像2023年，单是折旧摊销的成本就有五千多万 [5]。  会亏成这样，主若是真没生意。 据张旅集团财报，2024年上半年，整整六个月里大庸古城才卖出了2300张门票，相配于每天仅有十余位旅客光顾 [2]。要知谈这个古城的总面积是18.5万平淡米，差未几是四分之一个故宫那么大，却冷清得像《三国小说》里的空城。 至于大庸古城一年到头少得轸恤的营收，竟然主要来自泊车场 [6]。东谈主们宁可来泊车，齐不肯意到古城里多玩一会。 到了2024年9月，大庸古城所属的公司（也就是张旅集团的子公司）就还是撑不下去了，当先进入重整表率，如果重整失败，大庸古城将被宣告歇业 [7]。 其实除了大庸古城，寰宇还有许多相似堕入逆境的东谈主造古城、古镇。 2018年，国度发改委对已公布的本性小镇进行了以强凌弱的测评，当年底，403个“寰宇本性小镇”合座改名为寰宇本性小城镇，419个“问题小镇”被淘汰整改，其中许多即是以仿古为本性的小镇 [8]。 咱们在天眼查中发现，寰宇有许多古城、古镇背后的旅游拓荒公司或投资拓荒公司还是刊出跑路。 其中有不少是真古城、真古镇，它们有一定的历史底蕴，可因为试图进行修建运营的拓荒商刊出了，致使名堂被舍弃。像河北的遂城镇，如今就保留着不少传统村庄、古宅古院，但拓荒该古镇的保定市遂城古镇旅游发展有限公司已于2020年刊出。  而有些所谓的“古城镇”并无太多历史遗迹，后期东谈主工也莫得建成，在网上“查无此城”。比如河南的曾国古城即是如斯。 有的古城镇则是还是完成了修缮或重建，但因运营欠安，如今关门大吉。像安徽宣城市宣州区的水东古镇，据携程旅游显露，如今还是暂停营业。 也有许多东谈主造古城镇，天然背后的运营公司还在，但名堂也还是基本旷费或荒无东谈主烟。像济南的宋风古城，用地652亩，2019年头始配置，咫尺却四处是杂草，成为了烂尾工程 [9]。 还有古镇是从盛转衰，典型案例就是湖南常德的古镇，堪称复刻陶渊明笔下的鱼米之乡，占地逾越1600亩。2016年试营业时，桃花源古镇还有不少旅客，效果从第二年起就日渐心事，咫尺险些沦为空城 [10]。 乌镇的火，掀翻寰宇古镇昂然 既然东谈主造古城镇这样难作念，为什么还会在寰宇随处着花呢？这要从乌镇和周庄的爆火提及。 古镇旅游最早兴于江浙一带。坐落于上海和苏州之间的周庄被称为“中国第一水乡”，上个世纪，附进区域大兴州里工业，可周庄因交通逾期、电力供给受限，工业化进度跟不上，但因祸得福，保留了多量古朴的桥梁、民居。 其后，被保存完竣的古城古镇，打动了看惯“钢铁丛林”的城市住户，他们从高堂大厦公路中逃离，感受小桥活水东谈主家的安祥，古镇旅游渐渐火了起来。 从90年代中期起，迪士尼彩乐园860按着周庄、西塘等古镇的格局，江浙一带的古镇提倡“旅游兴镇”，宽阔老旧小镇齐拓荒起古镇旅游 [11]。比拟有代表性的就是乌镇。 乌镇堪称是千年古镇，但其实大部分建筑齐是近二十年造的，2001年头始对外怒放，不少原住民也在拆迁时搬了出去 [12]。 效果，乌镇的这一创新，令其从一个名不见经传的平凡小镇成了寰宇乃至世界级的不雅光小镇。2016年到2019年，乌镇每年的客流量齐基本达到千万量级，最收货的时辰，一年营收高达21.79亿元，净利8.07亿元 [13]。  有了乌镇的生效，其背后的公司——中青旅控股股份有限公司又按着乌镇模式，在北京市郊造了古北水镇，2014年开业第一年就竣事了盈利 [14]。 让破旧古镇欢叫第二春，这样的生意模式天然令其他地点眼红。再造古城镇乍一看是一鱼多吃的大功德，既能周转冷门地块，拉动附进地价房价，又能进步 GDP，增多工作，还能和乡村振兴、文化复兴等战略大标的挂钩。 于是，当年十几年间，中国进行了余烬复燃的古城镇配置。有些年头的古镇初始修缮重建，一些没什么历史文化资源的地点则重新建起，用钢筋水泥批量制造仿古建筑。 据国度文物局数据显露，寰宇历史文假名镇数目不外312家，主要在江浙和川渝地区 [15]。但中国古城与文化算计院院长林鹏料想，中国已拓荒或正在拓荒的古城镇还是有2800多座 [16]。要知谈寰宇县城的数目齐不到1500个，相配于每个县齐标配一个“古镇” 。  到2016年，住建部等三部门发布《对于开展本性小镇造履新责的见知》饱读动配置本性小镇后，古镇数目进一步增多 [17]。 从天眼查来看，寰宇存续的古城、古镇的置业或旅游拓荒公司就有近3000家，另有约1500家公司还是“中谈崩殂”，处在刊出气象。 千人一面的古城镇，没东谈主爱去了 十几年间冒出这样多古城镇，效果可念念而知，就是旅游资源过度供给，可寰宇旅客不够用了，这样一来，注定有的古城镇会落得无东谈主问津的结局。 更劝退旅客的是，多量古城镇在配置和运营上齐出现同质化的问题。 中国旅游算计院的数据显露，51.3% 的受访者以为寰宇各处的古镇有些相似，38.5% 的受访者认为古镇终点相似 [18]。这种相似既体咫尺售卖的商品和服务上，也体咫尺千人一面的建筑格调上 [18]。  之是以这些古城镇会高度访佛，一来是因为好多所谓的古城镇齐是后天再造的，自己莫得若干文化底蕴，要么就是历史文化太冷门，莫得足以诱导客流的知名 IP。 举例东谈主们去张家界主若是看天然时势，可当地借着小众的“古庸国”历史造了个大庸古城，本色上内部的建筑还是和古庸国没什么关系，况兼这段历史对于寰球而言也过于生分。 还有些地点会建杨家将相关的六郎古镇，三国里官渡之战相关的官渡古镇，但本色上圈套地是否和这段历史相关系还存在争议。甚而有的古镇是把原住民迁走，拆掉确切的老屋子，然后盖上全新的屋子，让职责主谈主员扮古东谈主、当“土著”，仿佛在献艺“楚门的世界”。 二来是好多古城镇从遐想起就缺少蓄意和定位。从手串手镯、烤肠鱿鱼，到青砖绿瓦、瓦舍妓院，“撞脸”严重的古城镇最终沦为披着文化外套的生意街。 也曾，张旅集团复盘大庸古城业务就指出，“国内古城古镇名堂疏忽化的膨胀发展模式严重脱离阛阓本色。” [19] 附进还是有溪布街、古庸城，还要在当地硬造一个差未几的大庸古城。 而乌镇能够独树一帜，不在于那些仿古的建筑，而在于其收拢自己定位，专注提供本性优质的服务。乌镇不像其他古镇一样一股脑卖清一色的商品，有其他地点所莫得的戏剧节、木心好意思术馆、世界互联网大会。这些齐是多量古城镇难以复制的。 从另一个角度看，古城镇常常前期参加雄壮，波及拆迁、建造等多个行径，这也使其容易出现资金链断裂的问题。 比如面对歇业的大庸古城的投资额就快要25亿元。一些古城更是烧钱，据报谈，湖南桃花源古镇的投资额就高达50亿元，哪怕按乌镇阿谁体量的净利润，每年挣两亿，也得25年智商收回成本 [10]。  前期参加大，后期运营差，这使得千人一面的古城镇很难在这样卷的文旅竞争环境里存活下来，一朝客流不足预期，就很容易走到停摆边际。 “当然这里有一个前提黑魂3不是宽线性地图。” 新款蝴蝶套盔甲套装配有精灵主题的腰带、头盔和肩部。 大约，古城镇确切该作念的是洗尽铅华，用当地敦厚的本性来安危齐市社畜的心灵。毕竟莫得东谈主本旨花大钱，只为看险些一样的盗窟屋子、吃寰宇结伴的地摊小吃。难谈小区楼下的臭豆腐不更香吗？ 参考贵寓 [1] 张家界旅游集团股份有限公司. (2024). 对于公司预重整事项的表现公告. [2] 张家界旅游集团股份有限公司. (2024). 2024年半年度求教. [3] 张家界旅游集团股份有限公司. (2020). 对于大庸古城名堂配置的表现公告. [4] 张家界旅游集团股份有限公司. (2016). 非公拓荒行 A 股股票预案. [5] 张家界旅游集团股份有限公司. (2024). 2023年年度求教. [6] 张家界旅游集团股份有限公司. (2023). 对于对深圳证券交游所出具的2022年年报问询函复兴的公告. [7] 张家界旅游集团股份有限公司. (2024). 对于法院裁定受理全资子公司重整并指定科罚东谈主的公告. [8] 中国国情. (2019). 两批403个“寰宇本性小镇”改名为寰宇本性小城镇. 中国网. Retrieved 5 January 2025 from http://guoqing.china.com.cn/2019-04/20/content_74703835.htm. [9] 央视网. (2024). 投资40亿的明星名堂为何成了“空城”？. Retrieved 5 January 2025 from https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NzI1MTY0MQ==&mid=2655267713&idx=1&sn=7b04e423d4ce3f116d948aba6282f716&chksm=bc6ffa73c80a41ba063d9b94be833000d6c86ca5f344fa8f27f0201700176fd241d0240deb2b&scene=0&xtrack=1#rd. [10] 刘向南. (2024). 他们掏空积攒投资的古镇，黄了. 中国新闻周刊. Retrieved 5 January 2025 from https://www.inewsweek.cn/finance/2024-06-25/22396.shtml. [11] 鲁娜. (2023). 古镇旅游如何不“千镇一面”. 中国文化报. Retrieved 5 January 2025 from https://npaper.ccmapp.cn/zh-CN/?date=2023-05-30&page=7&Hid=6474b5947de38dc0330f820d. [12] 桐乡市东谈主民政府. (2021). 乌镇景区简介. [13] 中青旅控股股份有限公司. (2020). 2019年年度求教. [14] 中青旅控股股份有限公司. (2015). 2014年年度求教. [15] 国度文物局. (2024). 中国历史文假名镇名录查询. 国度政务服务平台. Retrieved 5 January 2025 from https://app.gjzwfw.gov.cn/jmopen/webapp/html5/gjwwjzglswhmzmlcx/index.html. [16] 丰充. (2023). “各地古镇相似度99%”是谁的无语？. 北京后生报. Retrieved 5 January 2025 from https://epaper.ynet.com/html/2023-03/27/content_414715.htm?div=0. [17] 住房城乡配置部, 国度发展更始委, & 财政部. (2016). 对于开展本性小镇造履新责的见知. [18] 中国旅游算计院. (2024). 2024中国古镇旅游发展求教. 作家：库洛洛 秋瞳 起司司 |
