在刚刚已往的2月份，深圳房地产市集捏续回暖，举座市集进展出“量价皆升”的态势，同比增幅权贵。

新址市集方面，凭证深圳市房地产中介协会提供的数据，2025年2月全市预售新址共成交1992套，与前年同期比拟增长了101.2%。其中，住宅成交量为1666套，同比增长了105.4%。龙岗、宝安、光明三个区域协力孝敬了跳跃60%的成交量，而龙岗区更所以432套住宅成交量的佳绩领跑全市。自前年10月份以来，新址存量项经营去化速率束缚加速。乐有家考虑中心的数据闪现，戒指2月底，深圳新址住宅库存量为30385套，去化周期已从2024年岑岭期的跳跃26个月镌汰至仅7个月，福田、罗湖两区的库存以至出现了紧缺现象。

二手房市集不异进展拉风。2025年2月，全市二手房成交量为4858套，同比增长了102.5%，创下了近三年同期的最高成交纪录。春节假期罢了后，市集飞速升温。深圳华夏考虑中心的数据闪现，节后周带看量已归附至2024年四季度的高位，为后续成交提供了有劲复旧。在各区成交量方面，龙岗区以971套的成交量位居首位，福田、南山两区紧随后来。值得一提的是，罗湖区因磨真金不怕火资源上风，成交占比权贵培植，迪士尼彩乐园这反应出了刚需和改善型需求的双重运行。

前年11月，深圳出台了“取消庸碌住房尺度”计策，取消了庸碌住房的面积和价钱畛域，禁止了大户型往来税费，这一计策径直股东了改善型需求入市，使得深圳房产市集销量稳步培植。最新数据闪现，本年2月，小于90简单米的刚需房源成交占比达到55.4%，环比高潮了0.4个百分点；同期，大户型成交占比的培植也进一步带动了市集举座活跃度。在记者2月底的采访中，龙岗某中介门店崇拜东谈主默示，节后客户商议量增长了超三成，带看搬动率也权贵提高。

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在3月5日上昼召开的十四届世界东谈主大三次会议上，政府责任论说中指出，本年将引申适度宽松的货币计策，包括当令降准降息等，这将为全年房地产市集提供更多的金融计策支捏。

瞻望接下来的3月，这是传统的“金三银四”旺季。多家机构预判，缔造商将收拢这一窗口期加大推盘力度，尤其是中枢区域的高性价比名堂有望成为市集热门。二手房方面，成交量臆想将进一步回升。深圳贝壳考虑院的探询闪现，近或者受访者以为本年的“小阳春”行情将优于前年。