【大师网财经概括报谈】3月25日迪士尼彩乐园微信群，杭州举行2025年第六批次地皮拍卖，滨江区西兴单位地块以52.03亿元成交，溢价率达69.86%，楼面价达77409元/平时米，刷新杭州单价“地王”记录。这亦然杭州首宗楼面价冲突7万元的地块，距离上一记录降生仅时隔两个月。
近日，女排运动员朱婷发博分享体育纪录片，片中提到朱婷在手术后经历漫长恢复期，她渴望重返赛场，并用家乡话为自己打气。朱婷：“我们河南家乡话，有一句叫‘不蒸馍争口气’，我觉得我不应该是那样的，在赛场上我很开心，我很喜欢在赛场上。”
本次出让的滨江区西兴单位地块（编号BJ-2025-06）位于滨江中枢区，距宇树科技总部场地的峰达创意园约3公里。地块出让面积23145平时米，建树面积67219.5平时米，肇端价30.6亿元，折合楼面起价45573元/平时米。地块相近教授、医疗、买卖配套锻真金不怕火，迪士尼彩乐园招引中海、华润、绿城等十余家房企参与竞拍。历程72轮竞价，滨江集团以52.03亿元竞得，楼面价较两个月前申花湖墅单位地块的64834元/平时米再涨19.4%。
本次杭州共出让四宗地块，总出让面积8.52万平时米，总筹画建面13.67万平时米，总肇端价66.83亿元。因区位条款优质，四宗地块均溢价成交，总成交价达101.53亿元，平均溢价率52%。此前，杭州单价“地王”记录已屡次刷新：2024年10月绿城竞得钱江新城二期地块时楼面价约5万元/平时米，2025年1月滨江申花地块楼面价升至64834元/平时米。
杭州土拍热度的捏续攀升与策略转化密切关连。2023年11月，杭州取消地价上限，奉行“价高者得”；2024年进一步取消新址销售限价。跟着楼市回暖，2024年四季度以来，钱江新城二期、城东新城等板块地价屡改进高。
业内东谈主士分析觉得迪士尼彩乐园微信群，杭州通过“中枢区优质量块供应、库存缩量、价钱预期提示”策略激活阛阓。据贝壳找房数据，滨江金茂府名堂刻下挂牌均价约10.5万元/平时米，业内瞻望西兴地块曩昔新址价钱或达12万元/平时米。